Tener la documentación en orden desde el principio evita demoras justo cuando aparece un comprador interesado. Repasamos qué papeles necesitás reunir antes de poner tu propiedad en venta.
Los documentos básicos
Para iniciar el proceso de venta, lo mínimo indispensable es el título de propiedad, el DNI del titular (o de todos los titulares, si hay más de uno) y el último comprobante de pago de impuestos municipales como el ABL o la tasa correspondiente.
Si la propiedad tiene un crédito hipotecario vigente, también hace falta el certificado de deuda del banco para calcular cuánto queda por cancelar al momento de la escritura.
Documentación adicional según el caso
Dependiendo de la situación particular de cada propietario, puede hacer falta también:
- Reglamento de copropiedad, si se trata de un departamento o PH
- Planos aprobados por la municipalidad, especialmente si hubo ampliaciones
- Poder notarial, si alguno de los titulares no puede firmar personalmente la escritura
La documentación completa no acelera solo el papeleo: también genera confianza en el comprador desde el primer momento.
Por qué conviene ordenar todo antes de publicar
Muchas operaciones se caen o se demoran semanas por documentación que aparece incompleta recién cuando ya hay una oferta concreta. Reunir todo desde el principio, con ayuda de un asesor que sepa exactamente qué pedir en cada caso, evita ese tipo de sorpresas.
Conclusión
Si estás pensando en vender, lo mejor es empezar por una tasación: así sabés desde el primer momento el valor real de tu propiedad y qué pasos seguir.
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Escribinos por WhatsAppMartillero y Corredor Público responsable: Tomás Fredriks — CMCPDJLP 7471
Esta nota es información general y no reemplaza el asesoramiento profesional. Ante un caso concreto, consultá con tu abogado o escribano de confianza.